Много лет сдающий комнаты на кабальных условиях в Петербурге и области Владимир Худалеев под натиском судьи был вынужден отказаться от иска к двум арендаторам, которые ни дня не прожили в его квартире.

В Петербурге рассмотрели иск владельца комнаты, которую он сдал приезжей девушке за 12 тысяч рублей в месяц. В итоге, не прожив там и дня она оказалась должна Владимиру Худалееву 54 тысячи. Героиня двух ответчиков по искам Худалеева — судья Приморского районного суда Наталия Евгеньевна Карпенкова. Она с легкостью и крайне убедительно усмирила человека, про которого знают и в суде, и в районной полиции, и в прокуратуре. Вероятно, сработало предложение привлечь к процессу межведомственную комиссию и написать от судейского имени куда следует по поводу незаконной перепланировки. Худалеев персона почти что знаменитая. Он задешево сдает комнаты в Петербурге и области, недвижимости у него много — минимум под десяток квартир, сдаваемых покомнатно в Мурино, как недавно сообщал телеканал Лен ТВ 24, плюс не одна жилплощадь на Комендантском. Схема простая — арендатор не читает договор, ежемесячно платит, а после окончания срока аренды Худалеев, согласно им же прописанным условиям, подает иски. Ответчики, как правило, о судах ничего знать не знают. Выдержки из договоров Худалеева в конце. Судья Карпенкова призналась, что читая поступившие в суд вместе с остальными документами договоры — хохотала. Посмейтесь и вы. 🔹Обращаться к наймодателю необходимо исключительно в письменной форме ценным письмом с описью вложения;🔹Просрочил оплату на пять дней, она увеличивается вдвое до окончания срока действия договора;🔹В квартире клопы, наниматель обязан проводить дезинсекцию;🔹Досрочно расторг договор — полная арендная плата за поиск нового жильца;🔹Если что-то из описи повреждено, вне зависимости от вины арендатора, платить надо в двойном размере;🔹Плата вносится в течение 10 дней. А за следующий месяц за двадцать дней до его начала;🔹Нарушения обязательств по договору караются невозвратом залога и штрафом в 500 тысяч;🔹Наниматель обязан отправить наймодателю исключительно mms сообщением копии всех страниц паспорта;🔹Комнату надо освободить за неделю до окончания срока аренды, иначе договор автоматически продлевается еще на два месяца;🔹Договор невозможно расторгнуть по соглашению сторон;🔹Наймодатель может выселить нанимателя в любой момент без предупреждения и удерживать его имущество до погашения долга;🔹В день подписания договора и каждые две недели — обязательный клининг;🔹За три месяца до окончания срока договора наниматель обязан отправить наймодателю ценное письмо с приглашением на подписание акта возврата имущества с точной датой и временем. Читайте, что подписываете. И «Фонтанку». Весь репортаж из зала суда — здесь . #сделано_Фонтанкой для @fontankaspb