Штраф в миллион заплатит собственник за «нелюбовь» к объекту культурного наследия

Пушкинский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск КИО СПб к Левону Агасьяну о понуждении к исполнению обязательств по договору. 23.11.2016 между ООО «Московское шоссе» при участии КИО СПб в лице АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и Агасьяном по результатам проведенного аукциона был заключен договор № 103/9613-АЗ-/И купли-продажи жилого здания по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, Московское шоссе, дом 27, лит. А и земельного участка, на котором оно расположено. Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Жилой дом» (Дача Синевой) и находится на территории объекта культурного наследия федерального значения «Отдельный парк. Все ремонтно-строительные и реставрационные работы по зданию подлежат обязательному согласованию с КГИОП. В соответствии с договором покупатель обязался осуществить реконструкцию объекта в течение 42 месяцев. Срок проведения работ завершился в мае 2020 года. Обращением от 28.03.2022 покупатель заявил о готовности завершить работы по реконструкции в срок до 25.05.2025. В рамках проведения проверки выполнения условий договора совершен выезд по адресу расположения объекта. По результатам осмотра Комиссией установлено: выполнены работы по устройству временного ограждения объекта; выполнены мероприятия по предотвращению допуска третьих лиц на объект; установлен информационный щит; выполнены работы по консервации здания, установлено объемное каркасно-тентовое укрытие для создания теплового контура; выполнены первоочередные противоаварийные работы. Вместе с тем какие-либо работы на объекте не ведутся. Суд сказал, что заключение договора породило обязательственные отношения между сторонами, что дает право требовать друг от друга исполнения обязательств, а также защищать это право в порядке, способами и по основаниям, которые предусмотрены гражданским законодательством. Ответчик продолжительное время не исполняет обязательства. Суд обязал Агасьяна исполнить обязательства, предусмотренные договором, в срок, не превышающий 1 года момента вступления в силу решения суда. В случае неисполнения решения суда в установленный срок суд решил взыскивать с Агасьяна судебную неустойку в размере 20 000 рублей за каждый месяц до момента фактического исполнения решения суда. Суд взыскал с Агасьяна в пользу КИО СПб штраф за неисполнение условий договора в размере 1 100 000 рублей. Суд взыскал с Агасьяна госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 14 000 рублей. #пушкинский_спб #гражданскиедела #объекткультурногонаследия #опсспб #неустойка #штраф