В России на одного жителя в среднем приходится 30 кв. м. жилья, в то время как в Восточной Европе — 35, а в США — больше 60, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Как увеличить обеспеченность жильем россиян? «Строительство новых районов из многоэтажек, заполненных комнатами-студиями проблему не решает и отчасти даже усугубляет. У потребителей отсутствует достаточное количество средств, поэтому с точки зрения долгосрочной жилищной политики ввод нового жилья — не решение задачи, — говорит профессор Факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Сергей Сиваев.Вторым решением вопроса может стать формирование рынка регулируемой аренды жилья, находящейся в общественной или муниципальной собственности, сдающегося по фиксированным ставкам. «В северных странах это может быть до 50% жилищного фонда для тех, кто не имеет крупных доходов», — объясняет Сергей Сиваев. По словам эксперта, это дает людям из разных общественных страт быть уверенными, что они не окажутся на улице, а городу — влиять на состояние жилищного фонда: размер, состояние, комнатность.«Условия для создания сегмента муниципальной аренды [в России] не очень благоприятные. Это предполагает, что государство должно тратить деньги не на снижение процентной ставки по ипотеке, а на субсидирование регулируемого найма. Но стратегически это необходимая мера, которую нужно обсуждать», — заключает собеседник редакции. При этом из-за высокой ставки по ипотеке и падения спроса на квартиры многие застройщики на грани банкротства. Так ли это? Нужно ли наращивать темпы строительства? Собака.ru отвечает вместе с экспертами.