Варианты мягкого поощрения обеления рынка аренды квартир (в пику сегодняшнему проекту дополнительного налога с владельцев больше трех квартир)

• Предоставление арендаторам жилья парковочных разрешений в зонах резидентной парковки • Упрощенная онлайн-регистрация типовых договоров в 2-3 клика. Такой договор (с гарантиями прав обеих сторон) при этом автоматически будет признаваться судами и инстанциями Возможность заключения прямых договоров в рамках платформ сервиса объявлений, автоматической уплаты налога с платежа. Фотофиксация в платформах состояния квартиры в моменты въезда и выезда • Введение фиксированного налогового тарифа для собственника за квартиру с возможностью сниженной ставки или налоговых каникул на первые два года • Предоставление арендаторам временной регистрации в течение 1 дня. Облегчение временной привязки арендаторов к поликлинике, школу, детскому саду • Включение платежей по аренде в кредитные истории арендаторов • Предоставление при официальном договоре пониженной цены на страховку ответственности арендатора • Введение для белых договоров автоматической передачи показаний счетчиков • Создание рейтинга белых арендаторов и собственников (в том числе с предоставлением льготных условий по ипотеке арендаторам с хорошей историей) – естественно, с правом собственника и арендатора отсутствовать в этом рейтинге • Предоставление арендаторам права участвовать в собраниях жильцов (пусть и с ограниченным статусом) • Предоставление небольшого кэшбэка арендатору в виде налогового вычета (или накопление его на особом счету, который впоследствии может быть использован для первого ипотечного взноса) – или даже права на льготный заем собственнику с хорошей историей на ремонт или обновление квартиры. • Налоговые вычеты для собственника на ремонт сдаваемой квартиры, услуги агента, страхование • Фиксация в официальном договоре ускоренного порядка выезда арендаторов в случае очевидных нарушений • Создание бесплатного онлайн-медиатора для решения споров по бытовым вопросам (шум, мелкий ремонт, плесень) • Субсидирование аренды семьям при рождении детей (хотя бы в первый год после рождения ребенка – а можно и дольше)