Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел административное дело по административному исковому заявлению Кирилла Стопченко к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадас

Стопченко просил признать незаконным решение Управления, выраженное в Уведомлении об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, обязать Управление устранить нарушения прав истца путем осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Стопченко на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке. В обоснование требований указано, что земельный участок во Всеволожском районе ЛО с 2024 принадлежит на праве собственности истцу. На указанном земельном участке возведен индивидуальный жилой дом. Истцом получено Уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, в котором в качестве основания для отказа указано следующее: «На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 31.12.2009 № 2146-р и во исполнение Протокола совещания у Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации М. Ш. Хуснуллина от 07.11.2023 № 23пр-П49-МХ производится разработка трассировки КАД-2, а также проектной документации для проведения таких работ. С целью недопущения разночтений сведений Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) и проектной документации, а также трассировки проекта по строительству КАД-2, органом регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия сделан запрос в Государственную компанию «Российские автомобильные дороги» («Автодор») с целью предоставления сведений о возможности осуществления заявленных учетно-регистрационных действий в отношении объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ***.Из ответа следует, что земельный участок попадает в «буферную зону» и находится на расстоянии 173 метров от оси КАД-2.Таким образом, осуществление заявленных к регистрации действий ГК «Автодор» считает нецелесообразным». Суд оценил все и сказал следующее. В Уведомлении не приведены основанные на законе причины для отказа , что свидетельствует о его несоответствии закону. Основания для отказа предусмотрены ст. 27 ФЗ от 13.07.2025 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В обоснование отказа, Управление указало, что участок истца расположен в границах «буферной зоны» и находится на расстоянии 173 метров от оси КАД-2, вместе с тем, после определения точного прохождения АД, ГК «Автодор» считает возможным вернуться к вопросу осуществления учетных действий в случае изменения места пересечения с КАД-2. При этом, в настоящее время трассировка КАД-2 не утверждена, границы КАД-2 являются проектируемыми. Какие-либо иные ограничения в отношении земельного участка отсутствуют. Суд признал незаконным решение Управления об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав истца. Суд обязал Управление устранить нарушения прав истца, путем осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Стопченко на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке. #выборгский_спб #касрф #опсспб #кад2